Häuser

Handwerker und Hobbygärtner aufgepasst! Ein Schmuckstück mit Potential und großem Grundstück

Objektbeschreibung

Das massiv erbaute Bauernhaus verfügt über viele Zimmer mit großzügigen Kellerräumen. Hier wäre genügend Raum z. B. für die Nutzung als Mehrgenerationen-Haus. Auf dem großzügigen Gelände können sich Hobbygärtner beim Anlegen und Pflegen von Rabatten und Beeten entfalten, und es bietet genügend Platz zum Anbau von eigenem Obst und Gemüse und der Haltung von Tieren. Der Traum vom eigenen Bauernhof mit viel Platz ist hier zum Greifen nah - nehmen Sie die Gelegenheit wahr und erkennen Sie das Potential, das dieses Anwesen bietet: ein Schmuckstück zu werden!

Objektdetails

Kaufpreis:
105.000,00 EUR
Zimmer:
12
Wohnfläche ca.:
243m²
Nutzfläche ca.:
85m²
Grundstücksfläche ca.:
1.108m²
Etagenanzahl:
2
Provision für Käufer:
4,5%
Provision 4,5% aus dem notariellen Kaufpreis
Objektzustand:
Renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung:
Einfach
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Ausstattung:
Keller, Gäste-WC

Ausstattung

Handwerker aufgepasst, hier bekommen Sie viel Fläche für wenig Geld - aber es gibt einiges zu tun! Die Heizung ist funktionstüchtig. Vor zwei Jahren ist die Elektroleitung, die vorher über Dach war, in das Haus eingeführt worden. Alle Anschlüsse für Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden.

Lage

Zurück zur Natur: wo andere Urlaub machen, können Sie auch wohnen. Die Gemeinde Braunsbach ist als Wohnort genauso attraktiv, wie als Urlaubsziel. Obwohl die Natur allgegenwärtig ist, sind die beiden Kreisstädte Künzelsau und Schwäbisch Hall in kurzer Zeit zu erreichen.

Braunsbach grenzt direkt an den Hohenlohekreis und liegt verkehrsgünstig an der L 1045 und L 1036. Zur Autobahn A 6 sind es 10 km, zu den Kreisstädten Schwäbisch Hall und Künzelsau je 15 km. Nach Heilbronn sind es ca. 45 km, nach Stuttgart ca. 70 km und nach Mannheim, Nürnberg und Würzburg ca. 100 km. Über den Bahnhof in Schwäbisch Hall-Hessental sowie die guten Nahverkehrsangebote des KreisVerkehrs haben Sie ausgezeichnete Verbindungen nach Braunsbach.

Der Wohnort Braunsbach verfügt über ein tolles Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und Handwerksbetriebe, das für eine ländliche Gemeinde seines Gleichen sucht. Die Kinder- und Betreuungsangebote sind flexibel und vielfältig.

Die Entwicklung zu einem attraktiven Wohn- und Fremdenverkehrsort ist eingeleitet. Ein reges Vereinsleben trägt außerdem dazu bei, ein attraktives harmonisches Gemeindeleben zu erhalten und der selbst gesetzten Prädikatisierung "Perle des Kochertals" gerecht zu werden.

Der Teilort Arnsdorf besteht aus den Wohnplätzen Arnsdorf, Braunoldswiesen, Hertlingshagen, Reisachshof, Rückertsbronn und Rückertshausen. Arnsdorf liegt auf der Höhe westlich des Kochers, hat insgesamt ca. 220 Einwohner und ist immer noch stark durch aktive Landwirtschaft geprägt. Im Zuge der Gemeindereform im Jahre 1972 wurde es ein Teilort der Gesamtgemeinde Braunsbach.

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