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Besonders und außergewöhnlich: 4-Zi-Neubauwhg. in Obersontheim ETW7

Objektbeschreibung

ErLEBEN Sie innovatives Wohnen in einer 4-Zi.-Wohnung mit 16,4 m² großem Balkon und Gartenanteil in schönster Aussichtsrandlage, unverbaubarer Blick, großzügige Raumgestaltung mit modernster Energie- und Sicherheitstechnik.
Barrierefreies und komfortables Wohnen durch Aufzug und großzügige Tiefgaragenstellplätze.
Hier entsteht ein Wohndomizil der gehobenen Extraklasse, das seinesgleichen sucht: modernste Architektur trifft auf clevere Raumgestaltung.
Als zusätzliches Highlight schenken wir Ihnen für die Einrichtung Ihrer Traumküche einen Gutschein in Höhe von 3.000 Euro!

Objektdetails

Kaufpreis:
312.800,00 EUR
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
112m²
Wohnungstyp:
Erdgeschosswohnung
Etagenanzahl:
2
Provision für Käufer:
nein
Objektzustand:
Erstbezug
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Heizung:
Wärmepumpe
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Stufenloser Zugang:
ja
Ausstattung:
Balkon/Terrasse, Aufzug, Keller
Anzahl Parkflächen:
2x Tiefgarage (17.500,00)
Energieausweis:
verfügbar
Energieeffizenzklasse:
A+
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
18,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Fußbodenheizung in allen Räumen, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Video-Sprechanlage mit Farbbildschirm, barrierefreier Zugang durch Aufzug, 3-fach verglaste Isolierglas-Fenster mit Rollläden, barrierefreie, begehbare geflieste Duschen, Hausmeister-Service, großzügige Räume im UG für Waschküche und Fahrradabstellraum, weiträumige Tiefgarage.

Es besteht die Möglichkeit, Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage käuflich zu erwerben.

Lage

Obersontheim hat ca. 2300 Einwohner und bildet mit seiner guten Infrastruktur und den vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten den Hauptort der Gemeinde mit vier Teilorten. Die Gemeinde liegt sehr zentral zwischen den Städten Schwäbisch Hall (15 km), Crailsheim (17 km ), Gaildorf (11 km) und Ellwangen (24 km) und verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung. Die Schenk-Friedrich-Schule, der Kindergarten, die Schubarthalle mit Sport- und Kunstrasenplatz, das Rathaus, der Hospitalhof mit dem Wochenmarkt und viele weitere Einrichtungen befinden sich mitten in Obersontheim.
Durch die umliegenden Arztpraxen und die fußläufig erreichbaren Läden des täglichen Bedarfs ist dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstbezieher eine sichere Investition.
Die Wohnung befindet sich in sehr schöner Süd-
Westausrichtung in Randlage mit tollem Blick.


Sonstiges

Gern beraten wir Sie und geben Ihnen auch Tips bei der Finanzierung.
Persönliche Baubetreuung, Beratung & Planung!
Sie können alles mitentscheiden und sich Ihre
Traumwohnung gestalten.
Ein absoluter Festpreis, keine versteckten Kosten.

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