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Grundriss Josefweg

Stilvolle, moderne 3-Zi.Wohnung mit Balkon in Top-Lage in Gaildorf

Objektbeschreibung

Die moderne, sehr gut geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einen wunderbar großzügig bemessenen Wohn- Essbereich. Der südwestlich ausgerichtete Balkon, der Sie zu entspannten Sonnenstunden einlädt, ist von hier aus begehbar.

Die erst ca. 1 Jahr alte und hochwertig ausgestattete Hochglanz-Einbauküche lässt kaum Wünsche offen.

Das großzügige Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten absoluten Wohnkomfort.

Die geschmackvoll ausgestattete Wohnung verfügt über ein modernes Luxus-Tageslichtbad. Dies ist mit einer großen Echtglas-Duschkabine und einer full size (190 cm x 75 cm) Badewanne sowie einem schicken, flachen Handtuchheizkörper versehen. Für ihre Gäste befindet sich eine weitere separate Toilette im Dielenbereich.

Die Vielzahl der modernen Isolierglas-Fenster ermöglichen ein lichterfülltes Wohnen.

Zusätzlich stehen Ihnen im UG ein ca. 30 m² großer Kellerraum sowie gegen Aufpreis eine Einzelgarage zur Verfügung.

Objektdetails

Kaufpreis:
225.000,00 EUR
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
108m²
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provision für Käufer:
4,6
4,6% vom notariellen Kaufpreis
Objektzustand:
Gepflegt
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
SELF_CONTAINED_CENTRAL_HEATING
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Ausstattung:
Einbauküche, Balkon/Terrasse, Keller, Gäste-WC
Anzahl Parkflächen:
1x Garage (10.000,00)
Energieausweis:
verfügbar
Energieverbrauchskennwert:
101,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- hochwertige Elektroinstallation, Schalter mit Touchfunktion

- schickes Luxus-Tageslichtbad mit übergroßer Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss

- separates Gäste-WC

- hochwertige, großformatige Fliesen (edler Granit) im Wohn-Essbereich und Flur

- moderner und hochwertiger Laminatboden in den Schlafzimmern

- fast neue Hochglanz-Einbauküche, ausgestattet mit allen üblichen Markengeräten

- jede Wohnung im Haus verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung

- Sprechanlage

- Kaufpreis Einzelgarage: 10.000,00 Euro

Lage

Gaildorf liegt im nordöstlichen Teil von Baden-Württemberg. Es gehört zum Regierungsbezirk Stuttgart in der Region Hohenlohe-Franken. Gaildorf ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall. Es hat derzeit rund 12.500 Einwohner.

Gaildorf ist sehr gut mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Verkehrsgünstige Anbindungen bestehen von der A6 / Heilbronn-Nürnberg (Ausfahrt Kupferzell - ca. 25 km) über die B 19, von der A7 / Ulm-Würzburg (Ausfahrt Ellwangen - ca. 44 km) über L1060 und L1066 sowie von Stuttgart über B14, L1066 und B298 (ca. 60 km).

Vom Bahnhof Gaildorf-West bestehen Bahnverbindungen im Stundentakt nach Stuttgart und Nürnberg.

Gaildorf ist sehr familienfreundlich! Nahezu alle Schularten sowie ausreichend Kinderbetreuungseinrichtungen sind vor Ort gegeben. Ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: ein Ärztehaus, Apotheken, Post, Banken, usw.


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