Wohnungen

ETW 19 * Sehr attraktive 2-Zi.-Dachterrassenwhg. im Neubau-Wohnquartier in sehr guter Lage

Objektbeschreibung

Die Zwei-Zimmer-Wohnung bietet gemütlichen und hellen Lebensraum. Das feine Domizil verbindet offenes Wohnen und klassische Raumaufteilung in bester Balance. Dabei wird jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt. Wohnen, Kochen und Essen gehen fließend ineinander über und schaffen eine großzügige Kommunikationszone. Die sonnige, 27 qm große Dachterrasse auf begrüntem Flachdach lädt ein zum relaxen oder grillen mit Freunden. Einen ruhigen und privaten Rückzugsort bietet das geräumige Schlafzimmer. Im hellen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken lässt sich der Tag entspannt beginnen.

Objektdetails

Kaufpreis:
194.500,00 EUR
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
54m²
Nutzfläche ca.:
10m²
Baujahr:
2020
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provision für Käufer:
nein
Objektzustand:
Erstbezug
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Bezugsfrei ab:
2020
Heizung:
Wärmepumpe
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Ausstattung:
Balkon/Terrasse, Keller
Anzahl Parkflächen:
1 (13.500,00)
Energieausweis:
verfügbar
Energieeffizenzklasse:
A+
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
14,40 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- KFW55 Effizienzhaus nach EnEV 2014 mit Verschärfung nach EnEV 2016 - energiesparende und komfortable zentrale Heizungsanlage mit Wärmepumpe Luft/Wasser und einem Gasbrennwertgerät; Fernwärmeleitung zu allen Häusern - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im Wohnbereich für komfortable Behaglichkeit - dezentrale Lüftungsanlage mit zentraler Steuerung für ein optimales Raumklima - dreifachverglaste Isolierfenster mit elektrisch bedienbaren Einbau-Rollläden - erlesenes Eichenparkett und moderne Laminatbodenbeläge (Auswahl nach Mustervorlage) in den Wohn- und Schlafräumen - in der ständig aktualisierten Auswahl finden Sie edle Traumfliesen für Küche und Bad nach Ihrem Geschmack - Belag der Balkone/Terrassen mit hochwertigen Douglasie-Holzdielen - exquisite Innentüren in Weißlack mit formschönen Hoppe Edelstahlbeschlägen (Auswahl nach Bemusterung) - Treppenhaustreppe halbgewendelt: Stufen u. Handlauf in Eiche, Edelstahlsprossen - hochwertige Sanitärausstattung der Badserie Durvit D-Code und Armaturen Hansgrohe - bodengleich eben geflieste Dusche - praktischer Handtuchheizkörper zusätzlich im Bad - alle Häuser sind voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung - Anschlusskosten (Wasser, Strom und Heizung) sind bereits im Kaufpreis enthalten - Sonderwünsche werden - wenn möglich - laut gesondertem Angebot gerne ausgeführt - es besteht außerdem die Möglichkeit, zusätzlich einen Carport käuflich zu erwerben

Lage

Die DG-Wohnung befindet sich im zweigeschossigen Haus Nr. 7 einer Neubau-Wohnanlage in Top-Lage am Stadtrand von Crailsheim.

Es sind nur wenige Gehminuten zur Stadtmitte und zum nächsten großen Einkaufscenter.

Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Crailsheim liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Feuchtwangen/ Crailsheim. Die Anschlussstellen der A6, Nr. 45 und Nr. 46 sind ca. 5 Minuten entfernt. Zu den Anschlussstellen Nr. 111 und Nr. 112 der A7 benötigen Sie ca. 8 Minuten. Auch mit der Eisenbahn können Sie den IC-Bahnhof Crailsheim sowohl aus Stuttgart als auch aus Nürnberg sehr gut erreichen.

Crailsheim hat eine moderne Innenstadt mit kurzen Wegen, über 1.000 Parkplätze im Innenstadtbereich und ein reichhaltiges und vielseitiges Einkaufs-Angebot.

Neben den zahlreichen Industriebetrieben die sich in Crailsheim niedergelassen haben und für zahlreiche Arbeitsplätze sorgen, kann man auch gut einkaufen, essen oder ausgehen, Minigolfen, ins Kino oder in die Sauna (parc vital) gehen, Schwimmen, Theaterstücke oder Konzerte besuchen, den Vogelpark nahe der „Villa“ und der geologischen Pyramide ansehen oder die nahe Umgebung bei Wanderungen und Fahrradtouren erkunden.

Crailsheim bietet alle Schularten vor Ort und kann mit seinem wegweisenden und ausgezeichneten „Crailsheimer Modell“ eine umfassende Ganztagesbetreuung in allen Kindertageseinrichtungen und Schulen anbieten. Als Berufsschulstandort ist Crailsheim Anlaufpunkt für Auszubildende und Schüler aus der ganzen Region.

In Crailsheim sorgen viele qualifizierte ÄrzteInnen, ZahnärzteInnen sowie ein modern ausgestattetes Krankenhaus mit 165 Betten dafür, dass Sie schnell wieder gesund werden und gesund bleiben.


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