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Grandiose 4-Zi.-Neubau-Familien-Wohnung auf 2 Etagen, mit großer Terrasse und Garten ETW 18

Objektbeschreibung

Die in jeglicher Hinsicht komfortable Immobilie wird durch einen durchdachten Grundriss charakterisiert, dessen Platz bietende Aufteilung sich insbesondere an junge Familien richtet. Das Herzstück der Wohnung - ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, offenem Küchenbereich - ist nach Südwest zur sonnigen, über 20 qm großen Terrasse ausgerichtet. Im 97 qm großen Garten schaffen Sie sich Ihre eigene grüne Oase. Große Fenstertüren erweitern optisch den Wohnraum und lassen ihn mit dem Außenraum verschmelzen. 3 Schlafzimmer und 2 Bäder schaffen ausreichend private Rückzugsbereiche. Das Eltern-Schlafzimmer mit großzügigem Ankleideraum und eigenem Badezimmer befindet sich im UG der Wohnung, welches über eine schicke Wendeltreppe hinunter erreichbar ist.

Objektdetails

Kaufpreis:
388.000,00 EUR
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
109m²
Nutzfläche ca.:
20m²
Wohnungstyp:
Erdgeschosswohnung
Etagenanzahl:
2
Provision für Käufer:
nein
Objektzustand:
Erstbezug
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Bezugsfrei ab:
2020
Heizung:
DISTRICT_HEATING
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Ausstattung:
Balkon/Terrasse, Garten, Keller
Anzahl Parkflächen:
1 (13.500,00)
Energieausweis:
verfügbar

Ausstattung

- KfW Effizienzhaus 55
- energiesparende und komfortable Pelletheizungsanlage mit Fernwärmeleitung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung im Wohnbereich für komfortable Behaglichkeit
- dezentrale Lüftungsanlage mit zentraler Steuerung für ein optimales Raumklima
- dreifachverglaste Isolierfenster mit elektrisch bedienbaren Einbau-Rollläden
- Bad und WC erhalten Ornamentglas als Blickschutz
- erlesenes Eichenparkett und moderne, hochwertige Laminatbodenbeläge (Auswahl nach Mustervorlage) in den Wohn- und Schlafräumen
- in der ständig aktualisierten Auswahl finden Sie edle Traumfliesen für Küche und Bad nach Ihrem Geschmack
- Belag der Terrasse mit hochwertigen Douglasie-Holzdielen
- exquisite Innentüren in Weißlack mit formschönen Hoppe Edelstahlbeschlägen (Auswahl nach Bemusterung)
- hochwertige Sanitärausstattung der Badserie Durvit D-Code und Armaturen Hansgrohe
- bodengleich eben geflieste Dusche für mehr Komfort
- praktischer Handtuchheizkörper im Bad
- zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung
- Anschlusskosten (Wasser, Strom und Heizung) sind bereits im Kaufpreis enthalten
- Sonderwünsche werden - wenn möglich - laut gesondertem Angebot gerne ausgeführt
- es besteht außerdem die Möglichkeit, zusätzlich ein Carport käuflich zu erwerben

Lage

Die EG-Wohnung befindet sich im zweigeschossigen Haus Nr. 7 einer Neubau-Wohnanlage in Top-Lage am Stadtrand von Crailsheim.

Es sind nur wenige Gehminuten zur Stadtmitte und zum nächsten großen Einkaufscenter.

Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Crailsheim liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Feuchtwangen/ Crailsheim. Die Anschlussstellen der A6, Nr. 45 und Nr. 46 sind ca. 5 Minuten entfernt. Zu den Anschlussstellen Nr. 111 und Nr. 112 der A7 benötigen Sie ca. 8 Minuten. Auch mit der Eisenbahn können Sie den IC-Bahnhof Crailsheim sowohl aus Stuttgart als auch aus Nürnberg sehr gut erreichen.

Crailsheim hat eine moderne Innenstadt mit kurzen Wegen, über 1.000 Parkplätze im Innenstadtbereich und ein reichhaltiges und vielseitiges Einkaufs-Angebot.

Neben den zahlreichen Industriebetrieben die sich in Crailsheim niedergelassen haben und für zahlreiche Arbeitsplätze sorgen, kann man auch gut einkaufen, essen oder ausgehen, Minigolfen, ins Kino oder in die Sauna (parc vital) gehen, Schwimmen, Theaterstücke oder Konzerte besuchen, den Vogelpark nahe der „Villa“ und der geologischen Pyramide ansehen oder die nahe Umgebung bei Wanderungen und Fahrradtouren erkunden.

Crailsheim bietet alle Schularten vor Ort und kann mit seinem wegweisenden und ausgezeichneten „Crailsheimer Modell“ eine umfassende Ganztagesbetreuung in allen Kindertageseinrichtungen und Schulen anbieten. Als Berufsschulstandort ist Crailsheim Anlaufpunkt für Auszubildende und Schüler aus der ganzen Region.

In Crailsheim sorgen viele qualifizierte ÄrzteInnen, ZahnärzteInnen sowie ein modern ausgestattetes Krankenhaus mit 165 Betten dafür, dass Sie schnell wieder gesund werden und gesund bleiben.


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