Wohnungen

Küche

Küche Wohnzimmer Terrasse Flur Kinderzimmer Schlafzimmer BadBadGäste WCAußenansicht TG Zufahrt Außenansicht Untergeschoss

Weitere Dokumente

Ödenbühl Lage Fläche

Whg. 12 * 3-Zi.-Neubauwohnung in Hessental mit Garten und TG-Stellplätzen

Objektbeschreibung

Erleben Sie innovatives Wohnen in einer 3-Zi.-EG-Neubau-Wohnung in schönster Waldrandlage. Die Wohnung bietet großzügige Raumgestaltung mit modernster Energie- und Sicherheitstechnik. Das Herzstück dieser 3-Zi.-Wohnung - ein geräumiger Wohn-/Essbereich zum angrenzenden, offenen Küchenbereich mit Speisekammer - ist zur sonnigen, großen Terrasse ausgerichtet. In Ihrem eigenen Garten können Sie sich eine grüne Wohlfühl-Oase schaffen. Eine schicke und moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Zu der Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum sowie die TG-Stellplätze 34 und 35 (Mietpreis: je 60,00 Euro/mtl.= 120,00 Euro).

Objektdetails

Kaltmiete:
837,00 EUR
Nebenkosten:
190,00 EUR
Gesamtmiete:
1.027,00 EUR
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
77m²
Wohnungstyp:
Erdgeschosswohnung
Etagenanzahl:
3
Kaution:
1674
Provision für Mieter:
nein
Objektzustand:
Erstbezug
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Bezugsfrei ab:
01.12.2019
Heizung:
COMBINED_HEAT_AND_POWER_PLANT
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stufenloser Zugang:
ja
Ausstattung:
Einbauküche, Balkon/Terrasse, Garten, Aufzug, Keller, Gäste-WC
Anzahl Parkflächen:
2x Tiefgarage (60,00)
Energieausweis:
verfügbar
Energieeffizenzklasse:
A+
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
18,20 kWh/(m²*a)

Ausstattung

• Fußbodenheizung in allen Räumen
• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Video-Sprechanlage mit Farbbildschirm
• hochwertige Sanitärausstattung
• Tageslicht-Bad, separates WC
• moderne neue Einbauküche mit Elektrogeräten
• Echtholzparkett und hochwertige Fliesen
• barrierefreier Zugang durch Aufzug
• 3-fach verglaste Isolierglas-Fenster mit Rollläden
• komfortable, barrierefreie Walk-In-Dusche
• Hausmeister-Service
• großzügige Räume im UG mit Waschküche und Fahrradabstellraum
• weiträumige Tiefgarage
• Blockheizkraftwerk für Eigenstromversorgung

Lage

Die Wohnung befindet sich im EG einer sehr schönen, neuen Wohnanlage in Schwäbisch Hall-Hessental. Lebensmittelmärkte, der Bahnhof, ein Park mit sehr schönem Spielplatz sowie Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schule und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut. Zum Bahnhof und zum neu entstehenden Karl- Kurz Areal sind es nur 4-Gehminuten.

Die nahe Kreisstadt Schwäbisch Hall ist eine besondere Stadt: familienfreundlich, mit mittelalterlichem Flair und hoher Lebens- und Wohnqualität, attraktiver Wirtschaftsstandort, Bildungsstadt mit Profil und einem überregional bedeutsamen Kunst-, Kultur- und auch Shoppingangebot.

Schwäbisch Hall ist eine Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Hier leben und wohnen Familien sehr gerne. Es gibt z. B. ein breitgefächertes Bildungsangebot: von der Kindertagesstätte bis zum Gymnasium, von der Fachhochschule bis zu den beruflichen Schulen, von der Musikschule bis zur Volkshochschule sowie die Akademie Comburg und das Goethe-Institut - bleiben hier kaum Wünsche offen.

Freizeit, Kultur, Gesundheits- und Beratungsangebote, Sport, Vereinsaktivitäten bieten individuelle Betätigungsmöglichkeiten.
Eine intakte Umwelt und eine reizvolle Landschaft tragen ebenfalls zur Wohnqualität in Schwäbisch Hall bei.

Im Städtedreieck Stuttgart, Frankfurt/Main und Nürnberg gelegen, ist Schwäbisch Hall nicht weit von den Zentren Süddeutschlands entfernt. An die in der Nähe verlaufenden großen Autobahnachsen, die A 6 Paris – Saarbrücken – Nürnberg – Prag und die A 7 Flensburg – Füssen, ist Schwäbisch Hall durch eine West- und eine Ostumfahrung optimal angebunden.

Der Gewerbepark Schwäbisch Hall-West sowie die Gewerbegebiete Stadtheide und Solpark liegen nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Doch damit nicht genug: Via Adolf Würth Airport – laut Aussagen von Unternehmern einer der besten Geschäftsflugplätze Baden-Württembergs – lässt sich ganz Europa innerhalb weniger Stunden komfortabel bei jedem Wetter erreichen.

Schwäbisch Hall ist urban, ohne jedoch den Bezug zum ländlichen Raum verloren zu haben.


Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wenn Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular zukommen lassen.

Ihre Anfrage

zurück zur Übersicht