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3-Zi-Neubauwohnung der Extraklasse, Erstbezung!

Objektbeschreibung

ErLEBEN Sie innovatives Wohnen in einer 3-Zi.-Wohnung mit 15 m² großem Balkon in schönster Aussichtsrandlage, unverbaubarer Blick, großzügige Raumgestaltung mit modernster Energie- und Sicherheitstechnik.
Barrierefreies und komfortables Wohnen durch Aufzug und großzügigen Tiefgaragenstellplatz.
Ein Wohndomizil der gehobenen Extraklasse, das seinesgleichen sucht: modernste Architektur trifft auf clevere Raumgestaltung. Der Vermieter lässt eine tolle Einbauküche mit allen Elektrogeräten einbauen.

Objektdetails

Kaltmiete:
850,00 EUR
Nebenkosten:
150,00 EUR
Gesamtmiete:
1.000,00 EUR
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
86m²
Baujahr:
2019
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provision für Mieter:
nein
Objektzustand:
Erstbezug
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Bezugsfrei ab:
01.05.2019
Heizung:
Wärmepumpe
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stufenloser Zugang:
ja
Ausstattung:
Balkon/Terrasse, Aufzug, Keller
Anzahl Parkflächen:
1x Tiefgarage (50,00)
Energieausweis:
verfügbar
Energieeffizenzklasse:
A+
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:
18,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Fußbodenheizung in allen Räumen, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Video-Sprechanlage mit Farbbildschirm, barrierefreier Zugang durch Aufzug, 3-fach verglaste Isolierglas-Fenster mit Rollläden, barrierefreie, begehbare geflieste Duschen, Hausmeister-Service, großzügige Räume im UG für Waschküche und Fahrradabstellraum, weiträumige Tiefgarage.

Lage

Obersontheim hat ca. 2300 Einwohner und bildet mit seiner guten Infrastruktur und den vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten den Hauptort der Gemeinde mit vier Teilorten. Die Gemeinde liegt sehr zentral zwischen den Städten Schwäbisch Hall (15 km), Crailsheim (17 km ), Gaildorf (11 km) und Ellwangen (24 km) und verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung. Die Schenk-Friedrich-Schule, der Kindergarten, die Schubarthalle mit Sport- und Kunstrasenplatz, das Rathaus, der Hospitalhof mit dem Wochenmarkt und viele weitere Einrichtungen befinden sich mitten in Obersontheim.
Durch die umliegenden Arztpraxen und die fußläufig erreichbaren Läden des täglichen Bedarfs ist dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstbezieher eine sichere Investition.
Die Wohnung befindet sich in sehr schöner Süd-
Westausrichtung in Randlage mit tollem Blick.


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